Elburg – Molenstraat 29

Gelegen in de gemoedelijke buurt ''Molendorp'' wordt te koop aangeboden deze VERRASSEND RUIME TUSSENWONING met AANGEBOUWDE KEUKEN en KNAPPE VERANDA. Het in omstreeks 1961 gebouwde woonhuis is een ideale starterswoning op een fijne woonlocatie nabij de vesting van Elburg (loopafstand). De kindvriendelijke buurt beschikt over de grootste speeltuin van Elburg (de Wildebras) en een eigen basisschool (de Wildemaet). Hierdoor is het een fijne en prettige buurt voor jonge gezinnen. Wil jij ook wonen op zo'n locatie? Neem dan contact met ons op om dit huis te bekijken: 0525-686063.

Het huis is op traditionele wijze gebouwd en in 2003 verbouwd met onder andere een dakopbouw. Hierdoor is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd en is er een mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder. Aan de achterzijde is er een forse aanbouw gerealiseerd tussen het woonhuis en de berging. Aan de achtergevel is er een fraaie veranda geschakeld geheel in aluminium uitgevoerd. De woning is voorzien van een geïsoleerde kap, gedeeltelijk geïsoleerde gevels en volledige dubbele beglazing. Het energielabel is mede hierdoor een D (voorlopig).

INDELING
Begane grond:
Entree, garderobe, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast ten behoeve van proviand en met opstelplaats groepenkast, L-vormige living met een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek, halfopen verbinding naar de aangebouwde keuken v.v. gewrapte keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, deur naar inpandige bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en deur naar de tuin, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset, badkamer v.v. wastafelmeubel en douchecabine met massagestralen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m² v.v. vaste kastenwand en rolluik, kinderslaapkamer / werkkamer aan de achterzijde van ca. 4,50 m², ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9,50 m², badkamer c.q. toiletruimte v.v. wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping v.v. dakkapel over de gehele breedte en een goede stahoogte, mogelijkheid voor extra slaapkamer, nette knieschotten d.m.v. schuifdeuren met daarachter veel praktische bergruimte.

Tuin:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin v.v. keurige sierbestrating en borders met beplanting. De achtertuin is goed gelegen op de zon, nl. het zuiden. De tuin is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een aangebouwde stenen berging van ca. 10,50 m² waar zich de HR C.V.-combiketel bevindt (Bosch, 2008). De berging is v.v. elektra en water.

Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.